Hallo! Ich finde dieses Verfahren der Wohnungsanmietung ziemlich beängstigend. Hab schon viel Horrorgesichte darueber gelesen, und auch Guides gelesen. Aber ich habe noch einer Frage, was soll eine Mietvetrag idealerweise haben?
Was wuerde z.B “Red Flags” sein?
Es sollte kein Indexmietvertrag sein. Das finde ich persönlich gruselig.
https://www.immobilienscout24.de/wissen/mieten/indexmietvertrag.html
Im Idealfall bekommst du als Mietvertrag ein Standard bspw. von Haus und Grund.
Ansonsten kannst du noch in einen Mieterverein eintreten. Die meisten sind gut und holen für dich Sachen raus, was nicht auf dich abgewälzt werden darf.
Neugebaute/Sanierte Wohnungen haben fast ausschließlich Indexmietverträge. Wenn man also etwas in der Art sucht/braucht kommt man leider kaum noch um so einen Vertrag rum :/
Wenn der Arbeitsvertrag auch Indexgebunden ist, warum nicht?
Gibt’s das in Deutschland? Ich dachte, dafür sind ist die Gewerkschaft da.
Eine echte Wohnung. Heutzutage nicht zu unterschätzen…
Red flags: Besuchsrecht durch den Vermieter zu Kontrollzwecken, kategorisches Verbot von Haustieren.
Das sind beides Dinge, die rechtmäßig eigentlich nicht in einem Mietvertrag stehen dürfen. Viele probierens trotzdem. Bei denen kann man sich dann aber fast drauf verlassen, dass die das Mietrecht entweder komplett ignorieren oder bis zur Unkenntlichkeit zu ihren Gunsten verzerren.
Rechtliche Mindeststandards zu erfüllen sollte schon drin sein. Ist leider aber bei vielen Vermieter:innen absolut keine Selbstverständlichkeit.
Schai dir ein paar Mustermietverträge an. Mieterfreundlich vom Mieterschutzverein, Vermieterfreundlich von Stiftung Warentest, Haus und Grund, Immoscout etc.
Wenn du die alle gelesen hast wirst du ziemlich genau wissen was die alle gemeinsam haben. Anschließend wird dir bei Mietverträgen auffallen was aus der Reihe tanzt.
Idealerweise keine diktatorische Macht für den Vermieter dein Leben einzuschränken und zu bestimmen. Aber viel Glück dabei. Rechtlich bist du da nur bei Kindern geschützt.
